裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制途徑

　　【摘要】基于城市化發(fā)展進(jìn)程的不斷加快，人們的生活節(jié)奏也有所提升。各行各業(yè)都在研究如何在保證生產(chǎn)經(jīng)營質(zhì)量的同時(shí)提高工作效率的方法，而建筑行業(yè)的發(fā)展情況關(guān)系到我國城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)工作是否能夠穩(wěn)步運(yùn)行。因此，相關(guān)領(lǐng)域開始意識(shí)到應(yīng)用新型建設(shè)施工方式的重要性，裝配式建筑工程就在這樣的發(fā)展背景下成為了建筑工作的一個(gè)基本施工方式，并受到了人們的廣泛關(guān)注。由于裝配式建筑工程處于發(fā)展階段，相應(yīng)的操作方式有待提升，管理工作也需要完善，尤其是針對于工程造價(jià)預(yù)算和成本控制這兩個(gè)方面還存在一些問題。本文就結(jié)合這些問題研究可行的解決策略及優(yōu)化途徑。

　　【關(guān)鍵詞】裝配式;建筑工程;造價(jià)預(yù)算;成本控制

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　　近年來，裝配式建筑工程的施工方式逐漸流行起來，其主要是通過技術(shù)人員預(yù)先設(shè)計(jì)好的施工方案及相關(guān)施工數(shù)據(jù)，采購一些制作好的配件，直接在施工現(xiàn)場拼接成建筑物。這主要是得益于我國科學(xué)技術(shù)的發(fā)展進(jìn)步，這種建筑方式使得房屋可以成批成套地制造。極大的提高了施工的效率，而且，目前建筑物還可以在外觀和結(jié)構(gòu)上進(jìn)行多樣化的靈活設(shè)置，以此來滿足不同使用功能的需求。但具體的優(yōu)化創(chuàng)新工作還需要與實(shí)際的工程建設(shè)成本結(jié)合起來，確保建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　1、裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算及成本控制存在的問題

　　1.1案例分析

　　針對于目前我國在裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制方面存在的主要問題，為了能夠全面的分析出造成目前這些問題的原因，并保證解決方案的科學(xué)性和合理性。本文就結(jié)合了我國某城市某施工單位的一次裝配式建筑施工工程進(jìn)行分析，經(jīng)過測量，該工程的整體施工面積為450m2。根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，施工單位需要保證建筑物具有6度以上的抗震能力，而基于城市人口基數(shù)比較大， 為了節(jié)省占地空間，本次施工建設(shè)打算共建造樓層25層，屬于超高層建筑，在使用裝配式建筑施工方式時(shí)，需要做好安全防護(hù)工作。

　　在實(shí)際的規(guī)劃設(shè)計(jì)當(dāng)中，施工人員發(fā)現(xiàn)裝配式建筑工程當(dāng)中所使用的PC構(gòu)件的造價(jià)成本比較高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，裝配式建筑工程的PC 率由以往的 21% 上升至 52%，而裝配式建筑的造價(jià)相比于傳統(tǒng)的建筑造價(jià)也上漲了 15%。再加上運(yùn)輸?shù)木嚯x又比較遠(yuǎn)，所以運(yùn)輸費(fèi)用也隨之增加。這些問題就是本次工程建設(shè)過程中，控制造價(jià)成本的關(guān)鍵所在。為了能夠保證施工單位的經(jīng)濟(jì)效益，相關(guān)管理人員必須要制定出科學(xué)合理的造價(jià)預(yù)算方案，并積極研究可行的成本控制方法。

　　1.2 造價(jià)預(yù)算問題

　　造價(jià)預(yù)算工作就是施工人員在采購之前對有經(jīng)濟(jì)支出的環(huán)節(jié)進(jìn)行綜合統(tǒng)計(jì)，計(jì)算出總的工程造價(jià)，然后分析項(xiàng)目運(yùn)行的可行性，避免經(jīng)濟(jì)成本的浪費(fèi)。由于許多施工人員在實(shí)際工作過程當(dāng)中，都沒有意識(shí)到造價(jià)預(yù)算工作對裝配式建筑工程起到的重要作用。就導(dǎo)致了目前我國許多建筑施工行業(yè)在造價(jià)預(yù)算方面經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)預(yù)算結(jié)果與實(shí)際支出情況不相符的問題，影響了項(xiàng)目運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)效益。

　　1.3 成本控制問題

　　成本控制工作與造價(jià)預(yù)算環(huán)節(jié)息息相關(guān)，裝配式建筑工程如果造價(jià)環(huán)節(jié)存在問題，就會(huì)影響到整個(gè)成本控制工作的效果，造成成本控制價(jià)值的有效性無法得到充分的發(fā)揮。而實(shí)際的成本控制工作會(huì)貫穿于建筑施工的全過程當(dāng)中，其體現(xiàn)在前期施工計(jì)劃的制作環(huán)節(jié)就是經(jīng)濟(jì)的預(yù)算工作，而在中期主要是通過監(jiān)管制度對采購流程、預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸、存放;以及對員工的施工行為進(jìn)行全面的管理，以防止出現(xiàn)材料的浪費(fèi)而造成經(jīng)濟(jì)成本的大量增加。但是，由于目前我國的裝配式建筑工程屬于一種新型施工技術(shù)，在管理工作上一些傳統(tǒng)的管理機(jī)制無法有效的落實(shí)到施工過程當(dāng)中，這些都是目前建筑施工行業(yè)在發(fā)展過程中需要解決的主要問題。

　　2、裝配式建筑工程優(yōu)化造價(jià)預(yù)算環(huán)節(jié)的可行方式

　　結(jié)合工程實(shí)際案例，針對于我國裝配式建筑工程在造價(jià)預(yù)算方面存在的問題，相關(guān)施工單位必須要及時(shí)制定出可行的解決策略，確保各項(xiàng)施工工作的有序開展。

　　2.1 設(shè)置科學(xué)合理的施工計(jì)劃

　　2.1.1 施工方案

　　首先，任何工程項(xiàng)目在施工之前都需要制定出科學(xué)合理的施工計(jì)劃，為工程項(xiàng)目的各個(gè)施工環(huán)節(jié)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息作為指導(dǎo)，防止施工過程出現(xiàn)誤差，而且可以通過設(shè)置計(jì)劃方案，明確施工的重點(diǎn)方向并充分分析出施工過程中存在的安全隱患問題，研究相應(yīng)的解決策略，以避免施工的質(zhì)量受到不良影響。比如，從實(shí)際的工程施工工作情況來進(jìn)行對比分析，從氣候條件來看，該地區(qū)屬于我國的北方地區(qū)，夏季高溫，冬季寒冷干燥。這就涉及到建筑物的通風(fēng)和保暖問題，而對材料的選擇將會(huì)影響整體的施工質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)成本。因此，施工方案必須要具備合理性和全面性的特點(diǎn)，這還需要相關(guān)施工單位在工作過程中不斷總結(jié)方案設(shè)定的經(jīng)驗(yàn)。此外，在實(shí)際進(jìn)行裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算的過程中，相關(guān)施工單位必須要結(jié)合施工現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境進(jìn)行分析，全面掌握當(dāng)?shù)氐淖匀惶鞖馇闆r、地質(zhì)結(jié)構(gòu)情況，并根據(jù)自身的工作明確施工的可行性，從而達(dá)到設(shè)置施工方案的目的。

　　2.1.2 造價(jià)清單

　　為了保證造價(jià)預(yù)算的全面性，在這個(gè)過程中就應(yīng)當(dāng)將所有涉及到經(jīng)濟(jì)成本投入的問題列出詳細(xì)的價(jià)格清單。包括材料的應(yīng)用費(fèi)用、人工費(fèi)用及設(shè)備費(fèi)用等內(nèi)容。

　　2.1.3 施工圖紙

　　施工人員還應(yīng)當(dāng)繪制出相應(yīng)的安裝圖紙，主要包括設(shè)計(jì)圖紙的總平面圖和相應(yīng)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說明。針對于本次裝配式施工項(xiàng)目來說，基于施工占地面積比較大，在具體開展施工工作之前，為了避免由于設(shè)計(jì)不合理而出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)成本的浪費(fèi)問題，施工人員應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際地質(zhì)結(jié)構(gòu)情況以及城市布局情況合理繪制施工圖紙。根據(jù)現(xiàn)場勘察來看，該地區(qū)土質(zhì)結(jié)構(gòu)較為疏松，建設(shè)超高層建筑物容易出現(xiàn)不均勻沉降的問題。同時(shí)，當(dāng)?shù)剡€曾發(fā)生過地震災(zāi)害，因此，實(shí)際的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)還需要充分考慮抗震性的因素，然后對建筑物內(nèi)外部的結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理設(shè)置。此外，由于施工建設(shè)樓層比較高，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)注好施工安裝的具體順序，確保各項(xiàng)施工工作的順利運(yùn)行。