建筑工程造價中設(shè)計變更的作用

　　這篇論文主要介紹的是建筑工程造價中設(shè)計變更的作用的相關(guān)內(nèi)容，隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，其中建筑工程起到重要的作用隨著我國城市的擴張，本文就是通過對工程造價中設(shè)計變更來詳細做出闡述的，僅供參考。

　　關(guān)鍵詞：設(shè)計變更;工程造價;結(jié)算審核

　　引言

　　近年來，建筑工程造價超概算現(xiàn)象大量出現(xiàn)，原因都和設(shè)計變更有關(guān)。在工程實踐中，設(shè)計變更輕則影響工程質(zhì)量、進度，重則會導(dǎo)致工程效益嚴重受損。基于此，必須加強對設(shè)計變更的管理，在有效控制建筑工程造價的基礎(chǔ)上，切實保證工程項目按時、保質(zhì)完成，獲得良好的經(jīng)濟、社會效益。

　　1設(shè)計變更的產(chǎn)生分析

　　設(shè)計變更，即：設(shè)計部分對設(shè)計文件、施工圖紙相關(guān)內(nèi)容進行調(diào)整，如：基礎(chǔ)的加深、加大、施工材料的改變等等。在對設(shè)計變更進行界定時，時點是一個關(guān)鍵，原則上認為在完成合同的簽訂后，一切更改、增減均屬于設(shè)計變更。在合同簽訂前，建設(shè)單位可對設(shè)計、成本進行實時調(diào)整，此時并不會影響到其他的活動;在合同簽訂后，任何的設(shè)計變更，均會導(dǎo)致項目參建各方的計劃，出現(xiàn)額外的成本增加[1]。設(shè)計變更的產(chǎn)生有多種原因，有的是設(shè)計單位要求的，也有的是建設(shè)、施工或者監(jiān)理單位提出的，有的設(shè)計變更是由不可預(yù)見因素引起的。如表1所示，即為某項目設(shè)計變更的具體統(tǒng)計。由表1可知，設(shè)計變更主要可以分為兩類：設(shè)計滯后所致的設(shè)計變更;設(shè)計調(diào)整，前者主要原因有原設(shè)計暫定、未設(shè)計或是需要增加細化設(shè)計;后者則是原先已經(jīng)完成設(shè)計，后期對其加以調(diào)整。

　　2設(shè)計變更對建筑工程造價的影響

　　根據(jù)設(shè)計變更對建筑工程的影響具體可以將其分為兩種：積極設(shè)計變更和消極設(shè)計變更。前者主要是由參建各方為了優(yōu)化施工而主動提出的設(shè)計變更，可有效提升工程質(zhì)量，降低工程造價;后者則主要是因為各種主、客觀因素的影響，如：市場、政策變化以及施工自然環(huán)境變化等所致的設(shè)計變更，其在很大程度上會導(dǎo)致工程造價增加、工期延誤，此外消極的設(shè)計變更也極易引發(fā)工程索賠、訴訟等，加劇參建各方矛盾[2]。下文主要就某工程實例具體分析設(shè)計變更對建筑工程造價的影響：此項目為某商場工程，總承包合同金額為7720萬元，而在工程結(jié)算時施工洽商變更為7900萬元，其中設(shè)計變更所致的費用達到了826萬，由此顯示設(shè)計變更對工程造價的巨大影響。本項目設(shè)計變更具體情況如下：1)設(shè)計單位未能完全理解建設(shè)單位的需求，以及建設(shè)單位在項目施工中提出了一些新的要求，由此更改了相關(guān)設(shè)計，工程造價增加，如：建設(shè)單位工程施工中，發(fā)現(xiàn)室外出租車停靠站臺未設(shè)雨棚，服務(wù)不夠完善，容易影響顧客體驗，由于此提出修改設(shè)計圖紙，增加雨棚，相應(yīng)的工程造價增加15萬元。2)施工圖設(shè)計階段，各個專業(yè)設(shè)計工程時溝通不良，以致于設(shè)計方案出現(xiàn)缺陷，必須加以調(diào)整。如：本項目設(shè)計時，1、2層分別為架空停車場、賣場，施工中總承包單位提出，2層樓板下未設(shè)計保溫層，根據(jù)區(qū)域氣候分析顯示，會影響到2層空調(diào)制冷、采暖的效果，在夏季可能會出現(xiàn)梁底結(jié)露的情況。針對這一情況，經(jīng)由暖通設(shè)計師校核后提出需做設(shè)計變更，增設(shè)梁底保溫，相應(yīng)的工程造價增加156萬元。3)設(shè)計師未對建筑材料市場進行全面調(diào)查，選用的材料不適宜施工。如：本項目中，屋面鋼檁條的設(shè)計厚度為2.0mm，但市場標準型號為2.5mm，若是采取定制采購的方式，價格高昂。通過設(shè)計較核顯示，以2.5mm的鋼檁條替換，并不會對工程項目產(chǎn)生不利影響，最終決定變更屋面鋼檁條設(shè)計厚度，相應(yīng)的工程造價增加18萬元。由此顯示，設(shè)計變更是影響建筑工程造價的一個重要因素，且主要表現(xiàn)為造價增加的情況，以致于建設(shè)單位必須追加投資。對此，必須重視設(shè)計變更管理，盡可能不出現(xiàn)超概問題，對于增加工程造價的變更，必須加強可行性分析、技術(shù)評估，降低對造價的影響，如圖1即為設(shè)計變更控制流程。

　　3設(shè)計變更管理的幾點建議

　　3.1多方協(xié)作，減少設(shè)計變更

　　由設(shè)計變更的定義可知，設(shè)計質(zhì)量是影響設(shè)計變更的直接因素，所以確保設(shè)計方案的合理性、科學(xué)性是減少設(shè)計變更的重要措施，下文主要從多方協(xié)作、各司其職的角度出發(fā)展開具體分析：1)勘察單位管理：要求勘察單位嚴格按照相關(guān)規(guī)范做好工程地質(zhì)、水文地質(zhì)的勘察工作，為設(shè)計工作的開展提供可靠的勘察資料。2)設(shè)計單位管理：建設(shè)單位要選擇有資質(zhì)、實力雄厚的設(shè)計單位，設(shè)計團隊基本固定、協(xié)作能力強，設(shè)計方案質(zhì)量高、可行性強、經(jīng)濟性好;建設(shè)單位需對設(shè)計人員的素質(zhì)進行考察，設(shè)計人員必須實時更新相關(guān)政策、規(guī)范等知識，了解項目所在地的實際情況，以確保設(shè)計方案合理;合理確定設(shè)計周期，為設(shè)計人員提供足夠的設(shè)計時間，加強各專業(yè)溝通，減少設(shè)計矛盾;加強設(shè)計圖紙的量化考核，針對設(shè)計圖紙不完善、表達不清、尺寸不明確、專業(yè)矛盾等諸多問題，需有相應(yīng)的處罰約定，確保設(shè)計工作良好落實。3)監(jiān)理單位管理：落實設(shè)計監(jiān)理，監(jiān)理單位必須介入設(shè)計工作，嚴格審核設(shè)計圖紙，減少后期的設(shè)計變更。4)施工單位管理：施工單位嚴格按圖施工，對于把控不準的地方，必須及時咨詢設(shè)計人員，查找相關(guān)規(guī)范，避免因為施工不當而引發(fā)設(shè)計變更[3]。

　　3.2嚴格設(shè)計變更的簽發(fā)，降低對造價的影響

　　嚴格設(shè)計變更的簽發(fā)，確保設(shè)計變更的科學(xué)性，避免不必要的變更，導(dǎo)致造價增加。由上文分析可知，設(shè)計變更可以由設(shè)計單位提出，也可以由設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位提出，但是無論是何種設(shè)計變更，均必須通過所有參建單位的協(xié)商確認，由監(jiān)理工程師辦理簽發(fā)手續(xù)。在審查建筑工程設(shè)計變更時，需做好以下幾點工作：確認原設(shè)計方案下，工程質(zhì)量無法得到暴增，存在設(shè)計錯誤或是漏洞，以致于施工無法順利開展，必須要進行設(shè)計變更;評價設(shè)計變更的技術(shù)經(jīng)濟性，權(quán)衡變更后的效益與變更導(dǎo)致的索賠，慎重作出決定;計算設(shè)計變更所致的工程造價增減是否處于總概算要求內(nèi)，慎重考慮超概算的設(shè)計變更;設(shè)計變更必須明確說明變更背景、原因等;建設(shè)單位對于設(shè)計圖紙的一些建議，應(yīng)在施工前提出;施工試車、驗收階段，在不影響生產(chǎn)的情況下，不再接受變更要求;針對施工中的材料代用問題，嚴禁內(nèi)容不明確的、只增加材料用量的變更。

　　3.3加強設(shè)計變更實施管理，做好結(jié)算工作

　　實施設(shè)計變更后，監(jiān)理工程師需簽注相關(guān)意見，具體包括：設(shè)計變更是否全部實施，若是在原設(shè)計圖落實后方開始變更，必須標注出來，以明確相關(guān)施工、拆除費用;若是在原設(shè)計圖落實前就進行了變更，則需將原有的部分費用扣除;設(shè)計變更中出現(xiàn)拆除行為，需由建設(shè)單位將拆除的材料、設(shè)備以及部分半成品回收。做好施工結(jié)算審核：施工不當所致的變更，監(jiān)理工程師必須標注出來，變更費用由施工單位自負，并根據(jù)實際情況決定是否開展反索賠工作;由于設(shè)計不當?shù)葐栴}所致的變更，建設(shè)單位與設(shè)計單位需對此進行協(xié)商，確定是否索賠;由于監(jiān)理失誤等問題所致的變更，將相應(yīng)的監(jiān)理費用扣除;未簽發(fā)的變更，一律無效。由此，通過規(guī)范的設(shè)計變更管理，確保建筑工程造價合理，避免不必要的費用。

　　4結(jié)語

　　綜上所述，建筑工程建設(shè)中，設(shè)計變更是一個無法避免的問題，或是由建設(shè)單位提出，或是由設(shè)計單位提出，也可由施工單位提出。無論是哪種原因所致的設(shè)計變更，其直接原因往往是由于設(shè)計方案存在一定的缺陷，因此將提高設(shè)計質(zhì)量放在核心位置，這樣才能有效減少設(shè)計變更;同時，針對必須要發(fā)生的變更，需做好相關(guān)的審核與結(jié)算管理，防止出現(xiàn)不必要的造價增加，維護好工程項目的效益。

　　參考文獻：

　　[1]李尚麗.設(shè)計階段工程造價管理與控制探討[J].煤炭工程，2016(04)：142-144，148.

　　[2]柳麗娟，蘇義坤，周曉冬.設(shè)計施工聯(lián)合體博弈合作———以設(shè)計變更條件下大型建設(shè)項目為例[J].土木工程與管理學(xué)報，2016(03)：87-93.

　　[3]甄東海，董桂萍，常濤，等.設(shè)計變更對建設(shè)單位建筑工程管理的影響及控制措施[J].建筑設(shè)計管理，2016(03)：51-54.

　　作者：楊亮明 單位：江西省建筑工業(yè)學(xué)校

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