一、多層建筑施工管理中存在的問題

多層建筑直接關(guān)系著人們的生命安全和財(cái)產(chǎn)利益，因此，國家對(duì)多層建筑的施工質(zhì)量監(jiān)管比較嚴(yán)格，然而目前國內(nèi)的多層施工建筑管理仍然存在一些問題：

（1）國家監(jiān)管部門監(jiān)管存在的漏洞，使得一些企業(yè)在建筑時(shí)利用這些漏洞，投機(jī)取巧，建筑材料以次充好，建筑過程中偷工減料，工程質(zhì)量存在一些嚴(yán)重的問題，嚴(yán)重威脅到人們的生命安全。建筑的前期設(shè)計(jì)并沒有找正規(guī)的設(shè)計(jì)公司好專業(yè)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)，建筑的防震，布局等不合理，由于多層建筑的要求較低，因此一些公司在進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工中不能對(duì)水電線路進(jìn)行詳細(xì)的分析和科學(xué)的設(shè)計(jì)，為居民的居住和生活帶來了一定的不便，而物業(yè)管理又不到位，嚴(yán)重?fù)p害了居民的利益。而多層建筑的施工環(huán)節(jié)銜接比較緊密，一處的差錯(cuò)就會(huì)造成整個(gè)工程的失誤，然而我國的施工單位在建筑時(shí)很少注意工程的后期管理，這就使得建筑中出現(xiàn)的問題不能及時(shí)的發(fā)現(xiàn)和解決，而施工結(jié)束后出現(xiàn)的問題處理起來又比較困難，為居民帶來不便。

（2）國內(nèi)目前對(duì)建筑施工的監(jiān)管部門比較少，因此施工現(xiàn)場人員的安全不能得到保障，多層建筑的施工監(jiān)管沒有高層建筑的監(jiān)管嚴(yán)厲，在施工現(xiàn)場中的安全監(jiān)管人員比較少，而且國內(nèi)專業(yè)的監(jiān)管人員較少，但是多層建筑施工較多，這就造成了施工監(jiān)管的供不應(yīng)求，導(dǎo)致了施工人員在施工中的安全存在一些隱患。一些施工單位的施工器械沒有進(jìn)行定期的檢查和維修，再加上施工人員的違規(guī)操作，很容易造成施工事故的出現(xiàn)。

二、多層建筑施工管理的辦法分析

2.1重視施工設(shè)計(jì)，做好施工準(zhǔn)備工作

房屋的建筑是由設(shè)計(jì)和建造兩方面組成，施工設(shè)計(jì)同樣重要。施工單位在進(jìn)行施工之前要對(duì)建筑周圍的環(huán)境和地形進(jìn)行分析研究，要和專業(yè)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)公司合作，對(duì)建筑的照明線路、供暖設(shè)備的安全和房屋的外觀以及格局進(jìn)行討論分析，因地制宜的進(jìn)行建造。同時(shí)也要對(duì)建筑內(nèi)部構(gòu)造進(jìn)行研究分析，對(duì)房屋的水電路線、供暖設(shè)備的路線等基礎(chǔ)構(gòu)造科學(xué)設(shè)計(jì)，方便人們的生活。設(shè)計(jì)公司要為建筑單位做出比較準(zhǔn)確的預(yù)算，保證施工成本的節(jié)約，以免造成資源浪費(fèi)。施工單位在進(jìn)行施工時(shí)應(yīng)該積極的推廣使用新型環(huán)保型材料，建造綠色環(huán)保型建筑，減少建筑材料對(duì)環(huán)境的污染，建筑單位在保證施工質(zhì)量的前提下要合理利用資源，減少資源的浪費(fèi)，縮小建筑成本。

2.2加強(qiáng)建筑質(zhì)量監(jiān)管

施工單位在進(jìn)行建造之前要將設(shè)計(jì)圖紙送往監(jiān)管單位進(jìn)行質(zhì)檢，監(jiān)管單位及時(shí)的發(fā)現(xiàn)不合理的地方并責(zé)令單位進(jìn)行整改，以免工程開始后出現(xiàn)的修改，造成資源的浪費(fèi)和工期的延長。監(jiān)管部門要為建筑單位分配專門的施工監(jiān)管人員，保證施工的安全進(jìn)行和建筑質(zhì)量的監(jiān)督。監(jiān)管人員對(duì)建筑材料進(jìn)行嚴(yán)格檢查，發(fā)現(xiàn)企業(yè)使用劣質(zhì)材料和偷工減料的情況要及時(shí)的上報(bào)，責(zé)令施工單位停工更換材料，保證質(zhì)量的安全。監(jiān)管部門在對(duì)建筑的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督時(shí)主要從以下幾點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)督：①地基的監(jiān)督。地基是房屋建造的基礎(chǔ)，堅(jiān)實(shí)的地基是建筑安全的保證，因此在建筑方進(jìn)行地基建造時(shí)監(jiān)管部門必須在旁邊進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和指導(dǎo)，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)的問題，對(duì)地基的構(gòu)造和地基使用的材質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，保證建筑的基礎(chǔ)安全。②對(duì)墻體的監(jiān)管。墻體材質(zhì)的使用是否合乎國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，墻體的澆筑材料的配比必須科學(xué)，材料選用必須合格，杜絕墻體裂縫和墻體滲水等情況的發(fā)生。③監(jiān)管單位還要對(duì)門窗、粉刷材料、水電線路等進(jìn)行監(jiān)督，嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行把控。

2.3安全施工，保證施工的順利進(jìn)行

工程的施工管理不僅是指對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)管，同時(shí)也包含對(duì)施工安全的監(jiān)管。建筑單位在進(jìn)行施工前要對(duì)施工人員進(jìn)行專業(yè)技能的培訓(xùn)，保證他們的安全施工，對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行安全施工的教育，提高他們安全施工的意識(shí)，規(guī)范操作。監(jiān)管部門要定期對(duì)現(xiàn)場的施工器械進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)機(jī)械存在的問題，減少存在的安全隱患，對(duì)于器械存在的問題要及時(shí)的要求建筑施工單位進(jìn)行檢修，保證安全后才可以使用，保證施工的順利進(jìn)行和施工人員的安全，減少安全事故。同時(shí)也要對(duì)施工人員的施工程序進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，減少施工中出現(xiàn)的失誤，減少返工率，保證合理建造，減少資源浪費(fèi)。

三、結(jié)束語

目前，國內(nèi)的住宅建筑存在著嚴(yán)重的質(zhì)量問題，侵害業(yè)主權(quán)利的事件頻繁發(fā)生。這就要求建造單位在進(jìn)行建造時(shí)，要承擔(dān)自己的社會(huì)責(zé)任，依法進(jìn)行生產(chǎn)，追求利益的同時(shí)保證建筑的質(zhì)量，為業(yè)主提供安全舒心的居住環(huán)境，樹立企業(yè)良好的信譽(yù)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的長久科學(xué)發(fā)展。多層建筑關(guān)系人民的安全，是國家民生建設(shè)時(shí)應(yīng)該重視的一個(gè)問題，國內(nèi)對(duì)多層建筑的監(jiān)管部門比較少，國家監(jiān)督體系還不是很完善，使得一些不法企業(yè)鉆了法律的漏洞，為人民和國家造成了重大的損失，國家要完善建筑監(jiān)管的相關(guān)規(guī)章制度，保障人民的基本權(quán)利，同時(shí)對(duì)建筑單位的安全施工也要重視起來，保證施工人員的生命安全，保證社會(huì)主義建設(shè)的順利安全進(jìn)行。

作者：程本厚 單位：陜西安康建筑工程集團(tuán)有限公司