1基于建筑設計角度對建筑霉變進行預防

據資料和研究表明，水滲透問題有90%以上來自占建筑外表面積1%范圍，雖然僅有1%，但足以對整個建筑表面積造成破壞。建筑界對建筑霉變的控制主要且唯一可行的措施就是對濕度進行控制，也就是實現含水量的最小化。設計方案的時候應充分考慮建筑結構，對熱橋進行綜合治理，將建筑物濕度控制進一步提升。房屋熱橋防治主要措施：（1）將設計進行完善、優化，從根本上將熱橋現象杜絕。（2）對施工管理進行完善，嚴格按圖紙、設計和技術規范進行施工。（3）對服務體系進行完善，做好業主房屋裝修指導、采暖配套服務及使用工作。

1.1從外墻保溫和節點處理控制霉變

對于外保節能建筑而言，外墻的保溫工程質量是造成建筑霉變的主要原因，對外墻保溫工程質量進行控制是杜絕建筑霉變的關鍵措施。可從以下兩方面進行控制。

1.1.1材料質量控制

選擇EPS保溫板的時候應選擇養護期＞42d的，容量≥20kg/m3[4]的優質EPS板，選擇的保溫板厚度應符合設計標準；選擇耐堿玻璃纖維涂覆網格布，它不但具有極好的耐堿性，而且表面還有柔韌有機高分子涂層，可實現雙重保護；粘板膠粘劑應與各自技術性能指標要求相符，試驗合格后可在工程中應用。

1.1.2施工工藝

（1）苯板施工過程中為了防止受熱脹冷縮的影響產生外側、內側表面位移，造成干縮變形，導致工程表面開裂，所以施工時應選用小板材點粘空腔結構做法，實現應力分散，粘結面積需≥40%。（2）EPS板面層設計時應注意，建筑物的終端部位粘板需滿打膠粘劑，采用網格布翻包；建筑物首層以上需鋪一層標準網格布，并涂抹兩層抹面膠漿，首層增鋪加強網格布一層，EPS板表面鋪兩層標準網格布，還要涂抹三層膜面膠漿。（3）需在女兒墻、飄窗上下檐、洞口上下楣及封閉陽臺的頂層底層設計排水坡，并埋設成品滴水槽。（4）加強對雨水管固定架、防盜網、空調機架、砼預制構件等需要和墻體進行固定造成保溫板節點破壞的處理。（5）加強對女兒墻、檐口、門窗洞口、變形縫、泛水等節點細部作法，以防出現連接處漏水、熱橋現象。EPS板、粘板膠粘劑、網格布、抹面膠漿主要技術性能指標分別如表1、表2、表3、表4所示。

1.2從墻體防裂縫方面控制霉變

墻體產生裂縫，雨水從外部滲漏進來會產生墻體發霉，想要避免墻體發毛現象就要減少墻體裂縫。引起墻體裂縫的原因有很多：結構的不均勻沉降、溫度應力、砌筑質量、不同材質因線膨脹系統不同、材料本身或墻體干縮、家裝施工不當等。控制的措施主要有：（1）砌筑過程中盡可能避免混砌；（2）砌筑過程中盡量同時砌內墻和外墻，如果不能同時砌，應盡量縮短內墻和外墻的砌筑間隔時間；（3）梁下砌體砌至距梁底200~300mm[5]時，需讓砌體沉淀穩定24h，然后再進行斜向砌筑封堵；（4）先采用膠粘加強網格布在材質變化交接處處理，然后再抹灰；（5）對材料選型采購、施工驗收的環節嚴格管理。

1.3從廚廁、屋面防水方面控制霉變

一旦房屋內出現屋面、廚廁防水滲漏現象，水就會沿著墻體向下滲漏，產生霉變、長毛現象。

1.3.1對屋面滲漏現象防治主要措施為

（1）做好屋面工程各分項的檢查，上一道工序的質量隱患需在進行下一道工序之前解決；（2）屋面基層應平整，依照設計坡度進行施工；（3）在進行大面積鋪貼卷材前需要先對細部構造附加防水層；（4）試鋪鋪貼時卷材的配置應依照屋面的長度方向確定，接頭數量要少，鋪貼方向依照從低向高的順流水坡度方向，逐漸順壓到屋脊；（5）采用滿粘法工藝進行大坡面鋪貼防水卷材，立面卷材收頭端部需裁齊，將其壓實在凹槽內，采用壓條、墊片釘壓固定，并采用密封材料將上口封死；（6）盡可能選擇晴天施工。

1.3.2廚廁滲漏防治主要措施

（1）嚴格進行蓄水試驗，依照蓄水20~30mm，測試24h無滲漏為合格；（2）安裝完管道之后進行閉水試驗，如有裂縫、砂眼應及時進行處理；（3）加強樓面砼質量，減少砼微裂縫；（4）嚴格依照施工規范處理廚廁墻面防水；防水采用高分子丙綸防水；（5）確保排水口預留位置、標高等準確，管道內暢通；（6）屋面砼通風道需加裝一根Φ200PVC短管，底部插入風道10cm，頂部需比砼風道略高1cm，采用保溫材料進行砼風道、PVC管空隙的填充，采用水泥砂漿封閉頂部；（7）將廚廁的次面結構梁設計成上翻梁能有效阻隔地面水下流。

2總結

對建筑霉變的控制最有效的措施就是進行相對濕度的控制，通過外墻保溫和節點處理，墻體防裂縫方面，廚廁、屋面防水方面等進行控制，實現建筑房屋防漏水、熱橋現象，進而達成預防建筑霉變目的，提供良好的建筑環境條件，增長建筑的使用壽命，降低對人體造成的危害。

本文作者:李勇軍 李伶松 工作單位:吉林大學