一、“移民購房”對內(nèi)、對外的雙重影響　　

（一）對內(nèi)，雖然“國五條”從一定程度上抑制了投機購房現(xiàn)象，但隨之而出現(xiàn)的“移民購房”熱潮卻是我們沒有意料到的。移民購房在我國一直存在，但主要原因是出國留學(xué)或出國深造，單純?yōu)榱速I房而移民卻是近幾年才興起。房價過快上漲，政府緊隨其后進(jìn)行宏觀調(diào)控，但收效卻不明顯，就像橡皮筋，總會繃回原點。而人們似乎也有應(yīng)對政府政策的對策，隨著“國五條”的相關(guān)政策落地，移民購房熱潮是一方面，北京、天津等地出現(xiàn)排隊離婚的現(xiàn)象讓我們開始反思：房子對于中國人來說到底有多重要？而這一系列不正常現(xiàn)象的出現(xiàn)也在一定程度上扭曲了社會的價值觀，兩本結(jié)婚證書竟敵不過一張房產(chǎn)證，多大的購房壓力竟讓安土重遷的中國人遠(yuǎn)居國外。　　

的確，我相信教育以及時勢的發(fā)展在逐漸改變著中國人的價值觀，但是，我們應(yīng)當(dāng)看到“移民購房”的另一個影響便是人才的流失，這對我們來說不可謂一個巨大影響。中國雖然人口眾多，但人才一直是供不應(yīng)求，況且中產(chǎn)階級才是整個社會持續(xù)發(fā)展的中流砥柱，而移民購房現(xiàn)象所流失的正是大批的中產(chǎn)階級人士。　　

此外，“國內(nèi)買房國外住”現(xiàn)象也層出不窮。國內(nèi)房價高，各項費用成本也高，很多人選擇將國內(nèi)房子租出去，所收租金足夠其在國外生存，很多人對此項“事業(yè)”樂此不疲，這無疑是房價不合理運行的一個重要因素。[3]事實上，社會都具有兩副面孔，一方面是它的一致性，一方面是它的沖突性。而“移民購房”就是這種沖突性的體現(xiàn)，雖然它還處在很微妙的階段，但也應(yīng)當(dāng)引起我們的重視。　　

（二）對外的影響主要是對購房當(dāng)?shù)亍Ｖ袊顺掷m(xù)在當(dāng)?shù)刭彿勘厝焕弋?dāng)?shù)胤績r，從而引起當(dāng)?shù)厝说牟粷M與抵觸心理。但對于當(dāng)?shù)卣畢s不全是如此，華人大批購房促進(jìn)了當(dāng)?shù)氐姆績r復(fù)蘇，但長此以往不保證其他國家也會出現(xiàn)像中國房市一樣的窘?jīng)r。　　

再者，華人在當(dāng)?shù)刭彿恳矔庥觥拔幕瘺_突”差異，這是否會帶來價值觀的相互改變我們暫時不得而知。　　　　

二、從社會學(xué)角度對“移民購房”現(xiàn)象的反思　　

（一）我們應(yīng)該認(rèn)識到“移民購房”并不只是一個房價過高導(dǎo)致的現(xiàn)象，當(dāng)然我們不排除有出國留學(xué)的群體，我們應(yīng)該看到這種現(xiàn)象的背后是部分中青年人口的流失。移民購房的群體中大多是有孩子或即將有孩子的家庭群體居多，這就意味著現(xiàn)階段兩代青壯年人口的流失，這必然會加重我國的人口老齡化。雖然目前這種影響還不是很明顯，但難保此現(xiàn)象開了頭便會形成一種趨勢的可能。　　

（二）人才流失問題不可小覷。[4]隨著越來越?jīng)]有技術(shù)的農(nóng)村勞動力涌入城市中心，城市中的正式經(jīng)濟常常需要花很大的力氣把人流吸納進(jìn)勞動隊伍。城市發(fā)展對于人才的渴求似乎永遠(yuǎn)沒有盡頭，所以，我們更要警惕任何形式的人才流失。移民購房所流失的人才以社會發(fā)展所需的中產(chǎn)階級和精英階層居多。反過來，我們也意識到，國外的良好環(huán)境吸引大量的國人出國購房定居，我們同樣可以出臺某方面政策，吸引國外精英人才的流入，來填補人才流出的缺口。在全球化高度發(fā)展的今天，國家之間人才互補、流動也會發(fā)展成一種普遍趨勢。　　

（三）從社會沖突的觀點來看，社會沖突包括群體內(nèi)沖突和群體外沖突。精英階層或者說有錢人的投機購房及其他的經(jīng)濟原因?qū)е路績r居高不下，加之政策原因使之出現(xiàn)了移民購房現(xiàn)象。但是我們看到社會中還存在一個群體，他們既買不起國內(nèi)的房，也沒有條件出國購房。這里我們就把這三大群體看做三個階層，這三個階層之間存在的經(jīng)濟差異必然會導(dǎo)致階層之間的沖突，可以看成是群體內(nèi)沖突。如果這種沖突矛盾激化，必然會影響社會和諧穩(wěn)定。同時我們也注意到，大批的華人出國購房推高當(dāng)?shù)胤績r，引起當(dāng)?shù)厝说牟粷M，同時也存在一些生活及文化上的沖突，這種群體外的沖突雖然還不是很明顯，但如果長期發(fā)展下去必然會影響我國與被購房國家的進(jìn)出口貿(mào)易。　　

（四）政策方面的健全性。[5]政策是制度化的行動體系，具有明確的目的性和方向性以及明確的行動內(nèi)容。也就是一項政策的出臺不該是一勞永逸的，要隨著政策實施后出現(xiàn)的各種情況繼續(xù)出臺相關(guān)配套措施，以備各種突發(fā)現(xiàn)象的產(chǎn)生。“國五條”的出臺確實在一定程度上抑制了投機購房和房價上漲，但是政策的出臺帶來的其他現(xiàn)象也是政策出臺者應(yīng)該考慮到的。各地“國五條”的紛紛出臺考慮到了政策的適應(yīng)性，但同時也需要時間和實踐將所出臺的政策進(jìn)一步完善。　　

對于住房價格居高不下，政府也出臺很多調(diào)控房價政策，但是收效只是暫時性的，并未帶來實質(zhì)性的影響。造成這種局面的并非是單純的經(jīng)濟或者政策影響，中國人根深蒂固的觀念更是不可忽視的重要原因，視房如命，安土重遷等極端觀念更是加重我國房市危機，而大趨勢的移民購房只是這種危機的一個表象。所以，政府在出臺相關(guān)政策抑制房價上漲的同時也應(yīng)考慮在提升人民素質(zhì)，改變公眾觀念上多下功夫，畢竟，找到問題多種根源，才更容易找到解決問題的突破口。

作者：李曉宇 單位：貴州大學(xué)法學(xué)院