1建筑工程招投標(biāo)階段的管理

現(xiàn)今許多建筑工程施工企業(yè)都是以建筑工程預(yù)算的定額來(lái)作為計(jì)價(jià)依據(jù)的，而影響工程造價(jià)形成的因素不僅包括了建筑工程預(yù)算的定額，還要受到工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、人工價(jià)格、材料幾個(gè)以及施工企業(yè)的讓利幅度等因素的影響。而在以前的許多招標(biāo)文件中并沒有對(duì)該建筑工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行具體規(guī)定，這樣就導(dǎo)致在評(píng)標(biāo)過(guò)程中很容易許多無(wú)法計(jì)算工程造價(jià)的問(wèn)題。因此，在建筑工程項(xiàng)目施工招投標(biāo)的過(guò)程中，應(yīng)該要做到公開進(jìn)行招標(biāo)，嚴(yán)格按照施工圖紙來(lái)計(jì)算工程量，結(jié)合工程量清單來(lái)進(jìn)行報(bào)價(jià)，構(gòu)建和完善招投標(biāo)的擔(dān)保制度，而對(duì)招標(biāo)單位或承包商來(lái)說(shuō)，則應(yīng)該運(yùn)用科學(xué)的方法編制有效的招標(biāo)文件，招標(biāo)過(guò)程中要選取合適的招標(biāo)以及評(píng)標(biāo)方法，對(duì)合同的簽訂要嚴(yán)格把關(guān)，從而在招投標(biāo)階段對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理有效的控制。

2建筑工程施工階段有效控制工程質(zhì)量與工程造價(jià)

在建筑工程項(xiàng)目的施工的過(guò)程中，控制工程造價(jià)主要分為以下幾個(gè)方面:首先，對(duì)合同的標(biāo)價(jià)以及工程量清單、材料的基本單價(jià)和其它與工程項(xiàng)目相關(guān)的文件資料進(jìn)行審查工作，并結(jié)合當(dāng)前工程施工的進(jìn)度和施工工程的質(zhì)量進(jìn)行相應(yīng)的計(jì)算，對(duì)工程施工中的付款的單據(jù)進(jìn)行核對(duì)檢查，按照相關(guān)規(guī)定結(jié)算工程款;第二，要能夠根據(jù)建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙正確的理解設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)意圖，在工程項(xiàng)目施工中對(duì)于改變工程設(shè)計(jì)的行為要進(jìn)行嚴(yán)格的控制，對(duì)于發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中的設(shè)計(jì)問(wèn)題要及時(shí)進(jìn)行修改和更正，并加強(qiáng)工程項(xiàng)目的索賠控制，在工程項(xiàng)目施工中根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行全面具體的管理;第三，工程造價(jià)人員要能夠熟練的使用預(yù)算定額的基礎(chǔ)計(jì)價(jià)方式，并進(jìn)行合理的現(xiàn)場(chǎng)簽證工作;第四，對(duì)工程項(xiàng)目施工的組織設(shè)計(jì)要進(jìn)行嚴(yán)格的審查，合理運(yùn)用價(jià)值工程對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)使用的材料進(jìn)行管理，并使用合理的方式對(duì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化，選擇合理的施工方法;第五，在建筑工程實(shí)際施工的過(guò)程中，必須要強(qiáng)化監(jiān)理部門對(duì)工程的監(jiān)測(cè)作用。建筑工程項(xiàng)目施工的過(guò)程中對(duì)工程造價(jià)的控制的好壞將直接影響到建筑工程的整體質(zhì)量，所以在建筑工程項(xiàng)目施工的過(guò)程中，施工單位在施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員、施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工程師以及建筑工程設(shè)計(jì)單位人員三者之間應(yīng)該加強(qiáng)溝通與交流，互相配合，在工程施工中嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和工程管理方案來(lái)開展工作。具體來(lái)說(shuō)分為以下幾點(diǎn):

(1)施工單位在工程項(xiàng)目施工的過(guò)程中必須要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)要求以及施工工序的規(guī)定來(lái)進(jìn)行施工，必須要嚴(yán)格打擊和懲戒施工單位為了實(shí)現(xiàn)提高工程造價(jià)的目的，提出的對(duì)設(shè)計(jì)圖紙施工的變更要求。此外，為了保證建筑工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量，不能因?yàn)檎袠?biāo)單位提出要加快施工進(jìn)度、縮短施工時(shí)間等要求的影響，而不按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量要求或施工工序流程進(jìn)行施工，或者擅自縮短其中某些施工工序施工的時(shí)間，這樣就會(huì)造成其中某些分項(xiàng)目工程存在質(zhì)量安全隱患，從而嚴(yán)重影響建筑工程的整體質(zhì)量。

(2)監(jiān)理部門的監(jiān)理工程師要嚴(yán)格檢查進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料，對(duì)于需要送去質(zhì)檢的材料應(yīng)該要取樣送往具有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)檢單位進(jìn)行檢查，而對(duì)于其它不需要送往質(zhì)檢材料，監(jiān)理工程師和施工單位在施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙中對(duì)材料的型號(hào)及尺寸的要求對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，而必須要保證材料的質(zhì)量與投標(biāo)控制價(jià)材料的單價(jià)相符合，嚴(yán)厲打擊和杜絕材料質(zhì)量問(wèn)題的出現(xiàn)，對(duì)不合格的材料要立即返廠更換，從而從根源上避免材料質(zhì)量問(wèn)題影響建筑工程的整體質(zhì)量。

(3)對(duì)于建筑工程施工中采用的裝飾材料，因其通常情況下都是不需要送檢的，如點(diǎn)燈、電線、開關(guān)等各種電氣設(shè)備安裝材料。而由于該類材料在市場(chǎng)上的種類比較多，其質(zhì)量和價(jià)格之間的差異都是比較大的，所以在該類材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，監(jiān)理工程師和施工單位在施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員要嚴(yán)格按照招標(biāo)文件中的單價(jià)對(duì)材料的規(guī)格和型號(hào)進(jìn)行具體的核對(duì)工作，對(duì)于某些無(wú)法具體把握的材料則應(yīng)該到市場(chǎng)中進(jìn)行實(shí)際調(diào)查，從而保證應(yīng)用的裝飾材料的質(zhì)量與其參與造價(jià)的費(fèi)用保持一致。

(4)在建筑工程施工的過(guò)程中，監(jiān)理工程師的監(jiān)理作用也有助于工程造價(jià)的有效控制。監(jiān)理工程師主要是在施工的組織和管理上，通過(guò)合理的措施來(lái)對(duì)工程造價(jià)的目標(biāo)、工程進(jìn)度目標(biāo)以及相應(yīng)的質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行合理有效的控制，從而使招標(biāo)單位(業(yè)主)實(shí)現(xiàn)“降低成本，提高質(zhì)量”的最終目標(biāo)。

3總結(jié)

總而言之，在建筑工程項(xiàng)目施工的過(guò)程中只要嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)工程施工進(jìn)行管理，這樣就能在確保工程質(zhì)量的同時(shí)，有效的控制工程造價(jià)。

作者：敖明霞 單位：重慶康翔實(shí)業(yè)有限公司