一、建筑工程質量管理的特點

1.質量檢查不能解體、拆卸及終檢的局限性

工程項目與某些工業產品有本質上的區別，無法做到隨時拆開來檢查內部質量，因此要想發現工程項目的質量高低有較高的難度。有關部門在對工程項目進行檢驗時，其質量瑕疵通常較為隱蔽。即便在檢測的過程中出現了質量問題，也無法像工業產品一樣隨時隨地的拆開來更換部件。

2.質量受投資、進度的制約

不同項目的工程總投資力度不同，因此不同項目的施工質量差異也很大。一般來說，工程投資總量大而工程進度緩慢的，質量就高；而投資少卻存在趕工現象的，質量就低。因此在實際施工中，施工方要在保證質量的同時來尋找投資與工程進度之間的平衡。

3.評價方法的特殊性

驗收單位在檢驗建筑工程質量時主要將項目分成幾個不同的部分進行，對每個部分進行細致檢驗。對于較隱蔽的工程，在其隱蔽之前就要展開檢查工作，而與結構安全有關的項目是檢查的關鍵。

二、房屋建筑工程常見問題及成因分析

1.混凝土構件出現裂縫

在房屋建筑工程中經常出現由于混凝土裂縫而導致的安全事故，當相關人員出現疏忽而沒有妥善保管混凝土構件時，將其放在與枕木相平行的位置，錯誤的位置會產生額外的應力，導致裂縫的出現。并且混凝土在硬化的過程中會損失大量水分，在不斷損失水分的過程中便會產生應力反應，進而導致了裂縫的產生。

2.結構漏水

房屋建筑出現漏水的原因多種多樣，當建筑施工環境溫度過高，破壞了防水層的防水結構的時候，就會出現滲漏的情況。而實際施工中，施工人員沒有嚴格處理細部設施，也能導致房屋建筑漏水。

3.施工材料質量低劣

建筑施工處于圖紙設計階段時，并沒有將各項建筑材料不同技術指標準確的標注出來。而在進行選材的過程中，一味壓低成本選擇低廉的劣質建筑材料，也大大的降低了工程質量。

4.通風孔道堵塞

在實際施工中，施工人員的行為缺乏規范，致使建筑砌筑質量不達標，進而在操作時有雜物沉積在通風管內部，堵塞通風孔道。綜上所述，在房屋建筑工程之中還是有許多問題有待解決。施工人員自身素質還有待提高，沒有相應的質量保證制度，這都是造成房屋建筑工程質量低下的主要原因。

三、對于如何加強房屋建筑工程施工質量管理的幾點建議

1.建立健全施工質量管理的制度規范

為了確保建筑物施工的高質量，只有建立起相對應的質量管理制度，并且在實際施工中準確落實這些規章制度，才能真正對施工質量進行有效監督。（1）施工質量責任制相關單位要明確人才是建筑物施工中的基本要素所在。是人組織了建筑物的實際施工，并且是人在進行實際操作。人員控制了建筑物施工，并且又受到建筑質量的有效制約。不僅保證了較高的質量，也杜絕了各種工程事故的發生。所以房屋建筑質量控制工作要以人為本，將各個部門的施工人員所擁有的權利與義務落實到位，進而確保工程質量得到保證。（2）事故報告處理責任制對于事故隱患，施工單位要早發現早處理，爭取在其造成大的損失之前去除安全隱患。

2.要不斷完善質量保證體系

為了使整個工程的質量控制工作達到較高水平，就要制定與之配套的質量保證體系。施工單位首先要確保工程質量得到保證，然后著手優化任務承接工作。施工之前做好充分準備，采購性價比高的施工材料，并做好實際施工中的監督。確保工程在驗收時能夠受到驗收方的肯定，為企業創造更大的價值。

3.提高施工人員的職業素質

施工人員職業的素質高低在一定程度上也影響了工程質量。由于目前建筑施工行業從業人員普遍素質低下，甚至對理論知識缺乏深入了解就投入到實際施工當中，在工作中頻繁出現鋼筋反放等錯誤操作，間接或直接降低了建筑物施工的質量。因此有關施工單位必須要重視施工人員的培養工作，提升施工人員的素質，這樣才能打造出高質量的房屋施工質量。

4.確保施工所使用材料的質量

建筑材料質量的好壞直接關系到建筑工程的質量，因此把好建筑材料質量關，做好檢測工作尤為重要。

5.優化施工方式

通過優化施工方案與工藝，來達到優化施工方式的目的。只有在采用與施工要求相配套的施工方案與操作方法的前提下，才能使施工質量得到有效提升。

四、結語

房屋建筑工程質量是決定工程質量高低的主要因素之一，由于其涵蓋了多個行業，并且在一定程度上影響了人們的日常生活，因此有關施工單位在施工時必須要建立起完善的施工質量控制體系。要通過制定相關配套的規章制度、規范化材料的購置渠道、提升施工人員的自身素質等方法來提升房屋施工工程質量。管理人員在工作中也要善于總結經驗教訓，不斷提升自己的工作能力，進而提升房屋建筑工程質量的控制水平。

作者：張超 單位：新疆四師六十八團建筑公司