1項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工作

項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段是建筑項(xiàng)目管理中較為繁瑣、專業(yè)設(shè)計(jì)工作量最大的階段，之前對(duì)項(xiàng)目所有的理解和確定都需要以圖紙符號(hào)的形式反映出來，所以需要在技術(shù)、規(guī)范、使用等方面考慮，能合法、合理并能最人性化的設(shè)計(jì)，以最終使項(xiàng)目施工有圖可依。

1．1方案、擴(kuò)初階段各顧問方協(xié)調(diào)工作

方案階段，圖紙反映的都是最初步的內(nèi)容，建筑專業(yè)會(huì)最先提供平面的布局，以便結(jié)構(gòu)和機(jī)電專業(yè)反饋相應(yīng)的配套設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)專業(yè)最先反饋采用何種體系、梁柱規(guī)格，既需要了解專業(yè)信息也需要明確專業(yè)要求。例如，在異型平面布置中，結(jié)構(gòu)件一般不會(huì)采取異型設(shè)計(jì)，避免對(duì)穩(wěn)定性帶來影響。那是否可采用常規(guī)形狀結(jié)構(gòu)件外加造型處理來滿足建筑要求，或者異型平面是否有可優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，都是需要建筑與結(jié)構(gòu)來協(xié)調(diào)處理的。機(jī)電會(huì)提供對(duì)應(yīng)所需風(fēng)、水、電各專業(yè)的設(shè)備用房，同樣需要了解專業(yè)信息也需要明確專業(yè)要求。機(jī)房布置位置有否限制，機(jī)房面積有否要求等等。在了解對(duì)應(yīng)信息后，深化圖紙過程中就有比較充足的理論依據(jù)作為支撐，去引導(dǎo)平面優(yōu)化處理或功能調(diào)整后的平面再布置設(shè)計(jì)。

1．2施工圖階段對(duì)規(guī)范條款執(zhí)行情況

進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)，平面的布局就需要對(duì)國(guó)家規(guī)范、地方標(biāo)準(zhǔn)等強(qiáng)制性條款的執(zhí)行進(jìn)行核實(shí)。因?yàn)槭┕D一旦獲得審查合格將直接進(jìn)入施工階段，如果存在規(guī)范及地方標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條款執(zhí)行不到位的情況，首先會(huì)碰到驗(yàn)收無法通過的情況，如此則對(duì)項(xiàng)目的使用性大打折扣，嚴(yán)重的也將影響建筑物真正使用年限。安全考慮，是對(duì)緊急情況時(shí)使用人員人身安全角度的考慮。典型例子如:1)在火災(zāi)時(shí)人員的疏散逃生設(shè)施是否周全、消防人員施救是否可行;2)人員疏散逃生體系基本包括人員從房間到安全口的距離是否滿足規(guī)范要求;3)逃生通道寬度是否符合規(guī)范要求;4)是否有滿足面積、寬度要求并有可自然通風(fēng)或機(jī)械正壓送風(fēng)的逃生樓梯前室;5)逃生樓梯是否直通室外;6)是否有按規(guī)范設(shè)置消防電梯等等。

合理使用則主要針對(duì)建筑物交付使用后各部位、附屬設(shè)施等在日常使用中是否符合人體工程學(xué)、地方氣候、區(qū)域人文、城市市政等方面的要求。譬如以住宅為例:1)小區(qū)出入口是否做到人車分流并與市政道路有合理連接;2)車庫(kù)出入口是否滿足停車位數(shù)量要求，否則將引起基地內(nèi)交通堵塞;3)住宅樓入口是否有無障礙設(shè)置;4)電梯候梯廳寬度、電梯內(nèi)凈高是否滿足正常進(jìn)出及物品運(yùn)送;5)日常走道寬度是否符合正常人行要求;6)單元門及套內(nèi)各門寬度是否滿足使用要求;7)住宅日照、通風(fēng)等是否滿足要求;8)單元內(nèi)各功能空間面積、凈深凈寬是否滿足使用要求等等。施工圖即為建筑產(chǎn)品成型的藍(lán)圖，如果不能符合規(guī)范各方面的要求，將直接決定產(chǎn)品質(zhì)量，嚴(yán)重的將影響人們?nèi)粘Ｉ睢⒐ぷ骱蛯W(xué)習(xí)，所以在施工圖階段應(yīng)嚴(yán)格控制國(guó)家規(guī)范及地方標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況，以避免不合格產(chǎn)品產(chǎn)生，造成經(jīng)濟(jì)損失并產(chǎn)生不良社會(huì)影響。

1．3配合圖紙審查調(diào)整工作

雖然經(jīng)過方案把控及施工圖規(guī)范化操作，但最終完成的施工圖仍然只能屬于設(shè)計(jì)作品告一段落之總結(jié)，難免會(huì)因人為失誤造成部分設(shè)計(jì)的遺漏，所以最終進(jìn)行的施工圖審查對(duì)于設(shè)計(jì)工作的最終審核及政府性質(zhì)的專業(yè)權(quán)威認(rèn)可，也是對(duì)最終建筑物完成不可或缺的步驟。

2項(xiàng)目施工階段工作

如何讓施工單位對(duì)圖紙進(jìn)行了解、如何讓施工人員熟悉每一設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)的做法，是考驗(yàn)建筑師在施工階段對(duì)項(xiàng)目的掌控能力。

2．1組織施工單位對(duì)施工圖紙交底及溝通

我國(guó)改革開放至今也就30多年時(shí)間，而建筑行業(yè)真正有新工藝、新思維的應(yīng)用也就10多年的時(shí)間。而大量由圖轉(zhuǎn)形的工作都是由最基層的工作人員來完成的，所以在施工前與施工單位進(jìn)行圖紙交底及溝通，是為項(xiàng)目工程平穩(wěn)有序順利完成打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2．2施工異況的判斷及協(xié)調(diào)

在最初的設(shè)計(jì)中，首先要考慮的是項(xiàng)目中建筑物的安全，這就需要對(duì)地塊及周邊地質(zhì)勘測(cè)情況的分析報(bào)告，或許地塊的地質(zhì)構(gòu)造比較穩(wěn)定，或許比較雜亂，這就會(huì)導(dǎo)致在施工中會(huì)有預(yù)計(jì)不到的狀況發(fā)生，而如何處理異況的發(fā)生就考驗(yàn)對(duì)項(xiàng)目管理中的應(yīng)變能力及分析能力。下面簡(jiǎn)單舉例來說明:某工地在土方開挖中已嚴(yán)格按照審查通過的土方開挖施工方案中的降水方案進(jìn)行施工，但仍然碰到了局部地下水豐富無法及時(shí)將水位降至預(yù)定目標(biāo)的情況;應(yīng)會(huì)同降水方案設(shè)計(jì)單位再次核實(shí)是否已完全掌握地塊內(nèi)地下地質(zhì)分析、是否在降水方案中有對(duì)地下水量計(jì)算的失誤，進(jìn)而可判斷出是否有異況;是否應(yīng)于局部周邊采取降水、是否應(yīng)再加大降水能力等等措施即刻也有理論基礎(chǔ)作為支持。

2．3查驗(yàn)最終施工情況

對(duì)于項(xiàng)目管理來說，每一個(gè)項(xiàng)目建筑師在設(shè)計(jì)時(shí)心中已有對(duì)項(xiàng)目的預(yù)計(jì)，而實(shí)際完成后又如何，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)樣查看，對(duì)設(shè)計(jì)中應(yīng)用概念的檢驗(yàn)。對(duì)施工工藝的檢查。國(guó)內(nèi)現(xiàn)在的施工單位良莠不齊，雖有較高施工資質(zhì)但未必能有較高的施工工藝，這其中當(dāng)然有諸多因素影響。比如，施工負(fù)責(zé)人員和質(zhì)檢人員自身修養(yǎng)問題、項(xiàng)目成本預(yù)算問題、工程進(jìn)度安排問題等等。所以及時(shí)安排現(xiàn)場(chǎng)查看，不斷積累對(duì)施工工藝查看的評(píng)核水平，也不斷豐富自身對(duì)施工單位施工的掌握，以期在日后避免再次發(fā)生同樣問題;而不斷總結(jié)也可幫助自己對(duì)不同施工企業(yè)的情況進(jìn)行熟悉，對(duì)項(xiàng)目管理中參與招投標(biāo)評(píng)審積累工程實(shí)例，以使項(xiàng)目的費(fèi)用目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。對(duì)設(shè)計(jì)中應(yīng)用概念的檢驗(yàn)。

每個(gè)項(xiàng)目會(huì)采用不同的外在形式及內(nèi)在布置進(jìn)行闡述。外在的形式比較好理解。俗話說的好“人靠衣服馬靠鞍”，對(duì)于一個(gè)建筑項(xiàng)目而言是否給人深刻印象主要是靠外在的形式。說到長(zhǎng)城人們就想到高高墻體及綿延不絕的氣勢(shì)，說到故宮人們就想到宏偉的體量和對(duì)稱嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟季郑f到“鳥巢”人們就想到大尺度的鋼構(gòu)件和不規(guī)則的立面分隔。所以從藝術(shù)角度來說，一個(gè)建筑是否是美的主要靠外在形式來決定。所以為能實(shí)現(xiàn)好的項(xiàng)目管理，建筑師對(duì)建筑本身的構(gòu)想是最主要的表現(xiàn)形式，而外在形式是否能完美與自然及周邊環(huán)境融為一體，就需要在現(xiàn)場(chǎng)查看中得出結(jié)果。而對(duì)于平面功能布局最真實(shí)的檢驗(yàn)也在現(xiàn)場(chǎng)的查看中可得出結(jié)果:動(dòng)靜的劃分是否合理、凈污的區(qū)分是否妥當(dāng)、主次的關(guān)系是否合理等等。

3后期服務(wù)工作

上述對(duì)項(xiàng)目管理過程中技術(shù)方面的工作進(jìn)行了簡(jiǎn)單總結(jié)，而對(duì)于一個(gè)合格的項(xiàng)目管理人員來說，應(yīng)該也具備職業(yè)的操守。這其中對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工完成交付使用后的保修期服務(wù)就顯示出對(duì)職業(yè)操守的理解。服務(wù)期限理解。就實(shí)際而言，我國(guó)的建筑行業(yè)發(fā)展比較晚也比較慢，這其中也有很多其他方面因素的影響，比如設(shè)計(jì)工作內(nèi)容的不同、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的不同等等。但以多個(gè)項(xiàng)目實(shí)際操作的情況來看，項(xiàng)目管理應(yīng)包含保修期內(nèi)的專業(yè)服務(wù)。如最普通的例子，新建的住宅可能在使用了一兩年后出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)縫隙、漏水、飾面掉落等等情況，而翻出相關(guān)竣工驗(yàn)收資料均顯示合格，這其中就需要考慮有材料與環(huán)境相容合理期的因素了。所以以質(zhì)量和責(zé)任來講，項(xiàng)目管理就應(yīng)有合理的保修期約定。現(xiàn)時(shí)業(yè)界較為合理的保修期一般為竣工驗(yàn)收后2年，采用這個(gè)時(shí)間段主要考慮:1)結(jié)構(gòu)件受力狀況的合理穩(wěn)定期;2)飾面材料的性能穩(wěn)定周期;3)機(jī)電設(shè)備的合理磨合期;4)建筑配套設(shè)施的合理了解期等等。配合到建筑物適用性及經(jīng)濟(jì)性，以期吸收世界先進(jìn)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，使我國(guó)對(duì)項(xiàng)目管理工作更進(jìn)一步，提高世界管理領(lǐng)域競(jìng)爭(zhēng)能力。

4體會(huì)及感悟

就個(gè)人而言，在經(jīng)過多個(gè)項(xiàng)目的實(shí)踐后，更加明白項(xiàng)目管理其中內(nèi)容的博大精深和重要作用，也促使自己不斷學(xué)習(xí)和積累，提高自身能力。

總而言之，我國(guó)在項(xiàng)目管理方面仍與世界先進(jìn)水平存在一定差距，當(dāng)然隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步和項(xiàng)目管理人員科學(xué)文化水平和修養(yǎng)的不斷提高，我國(guó)的項(xiàng)目管理會(huì)更上一層樓。

作者：張?曄 單位：上海三益建筑設(shè)計(jì)有限公司