一、房屋建筑工程質量問題的產生原因

1.房屋建筑工程造價方面的因素

房屋建筑的工程質量與工程造價也存在較大的關系，工程造價控制的過低會給施工企業(yè)帶來較大的經營壓力，致使管理上存在較多漏洞、施工材料的質量得不到切實的保障。對房屋建筑的投資造價要進行合理的控制，在滿足建筑工程質量及性能需求的基礎上，實現(xiàn)建設成本的有效節(jié)約，有效規(guī)避盲目的壓低工程造價所造成的低價低質現(xiàn)象而引發(fā)的工程質量問題。材料的選用也是影響到工程質量的重要方面，例如防水工程中瀝青的選用、預制樓板的灌縫施工中碎石的選用、木質門窗材料的選用等，可能會因受到工程造價的影響而選用質量或品種檔次較低的材料，致使內墻裝飾質量不合格在較短的時間內出現(xiàn)脫皮現(xiàn)色等質量問題。

2.房屋建筑施工設計方面的因素

受到房屋建筑施工設計人員整體水平的限制，加之就房屋建筑工程的實際狀況未做全面系統(tǒng)的考量，從房屋建筑的設計階段就可能為房屋建設工程埋藏下較為嚴重的質量問題。由房屋建筑設計方面引發(fā)的質量問題可大體上劃分為建筑具體設計引發(fā)的質量問題及建筑工程整體設計引發(fā)的質量問題。建筑整體設計引發(fā)的質量問題多為項目成本因前期的分析設計不夠合理，致使工程造價設計的偏低，工程質量的有效保障受到限制。建筑具體設計容易引發(fā)的質量問題有：材料選擇設計中存在不夠合理、不夠完善的地方，致使墻體容易出現(xiàn)滲水、漏水等質量問題；排水及通風設施設計的不夠完善，造成積水、滲水腐蝕整體建筑結構，室內通風系統(tǒng)正常運轉受到影響；對于承重及溫差等方面的設計考量不夠完善，建筑整體性能指標不符要求等。

3.房屋建筑施工建設方面的因素

施工環(huán)節(jié)是影響到房屋建筑整體質量形成的關鍵環(huán)節(jié)，施工方面有可能引發(fā)質量問題的主要原因有，施工建設過程缺乏健全可行的針對工程質量的管理體系，使得各個工序及工種之間的交叉配合缺少相應嚴格的交叉管理措施，給后續(xù)的施工建設埋藏下質量或安全隱患；后續(xù)施工環(huán)節(jié)就發(fā)現(xiàn)的前道工序中的質量問題未做及時有效的處理，不斷的延后積累造成質量問題的擴大化。施工人員的綜合素質得不到切實的保障，施工人員針對施工技術的專業(yè)培訓達不到實際需求、施工作業(yè)無法依據(jù)操作規(guī)程嚴格執(zhí)行，某些施工企業(yè)中甚至存在的未經嚴格系統(tǒng)的技能培訓便上崗施工的人員，不法謀利者為降低工程造價，啟用無任何施工建設經驗的農民工，受到其技術水平、操作能力及專業(yè)培訓的限制，工程質量的有效保障較為困難。施工企業(yè)的管理存在不到位的情況，針對施工建設中的半成品、成品的管理制度不夠完善，致使成品或半成品中存在的亂堆亂放的現(xiàn)象影響到房屋建筑工程的質量；混凝土原材料的選用、混合攪拌及澆筑等施工環(huán)節(jié)，因未嚴格的執(zhí)行相關的施工規(guī)程及管理制度，致使碎石粒徑不達要求、水灰比過大、混凝土的強度不達標、后期養(yǎng)護管理不到位，天棚及地面的水泥開裂類質量問題相對較多。

二、房屋建筑工程質量問題的防治措施

1.強化房屋建筑工程質量通病的管理

就目前建筑工程施工建設現(xiàn)狀而言，質量通病的治理具有較大的難度，短時間內的徹底消除并不現(xiàn)實，這就要求施工建設單位要針對房屋建筑工程的質量通病性問題制定相應的改進措施，有重點、有針對性的對其進行綜合控制，就涉及到的影響因素、施工工序及建設工種較多的質量問題，進行必要的綜合治理方案的研究定制，并在具體的施工建設環(huán)節(jié)中嚴格的細化落實。完善房屋建筑工程質量通病的監(jiān)督管理，樹立起以人為本的管理理念，就施工建設及組織管理人員定期的開展考核，采用競崗競聘及績效考核制度，就通病性的質量問題進行重點的考核。在施工建設材料的選用中嚴格的執(zhí)行國家房屋建筑工程領域內的相關標準，就采用選型、市場采購、運輸倉儲、施工領用等進行核查管理，減少材料方面引發(fā)的工程質量問題。

2.落實房屋建筑工程設計質量的管理

在房屋建筑工程的設計過程中，立足于技術可行性及經濟可行性，除確保設計方案滿足業(yè)主的實際需求，還需對房屋建筑常見的滲漏、墻面開裂及管道堵塞等質量問題進行重點優(yōu)化設計。就房屋滲漏、墻面開裂及管道堵塞等有關的設計，要重視設計結構對房屋建筑設計的科學性、合理性設計原則的踐行，控制工程設計和施工建設存在的偏差；就防水工程中材料、管材及墻面涂料等的設計，要綜合考量承重、溫差等房屋結構及環(huán)境的變化，在經濟性與技術性上進行權衡后，盡可能的選用科學合理的防水工程材料；將房屋建筑領域內較為新穎的材料及技術的應用設計到房屋的施工方案中，綜合建筑行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀特點，結合國外先進的設計技術及施工技術等，實現(xiàn)房屋建筑工程質量的穩(wěn)步提升。

本文作者：余則林